Lc inmo os informa que las ayudas para el alquiler que contiene el Plan de vivienda 2018-2021 ya pueden solicitarse. Estas ayudas son muy esperadas por todos los que desean alquilar un inmueble y el proceso de tramitación a comenzado.

Esta ayuda tiene un presupuesto final de 14.8 millones, siendo de carácter retroactivo a principio de año, osea a 1 de Enero de 2018 o fecha de contrato.

El plazo finaliza el 30 de Julio siendo las ayudas para el periodo de 2018-2021

Solo es admitida una solicitud por unidad de convivencia.

Líneas de ayuda

Las líneas de ayuda se dividen en dos grupos..

1ª.- Ayuda al alquiler de vivienda para sectores de la población con menos recursos económicos. La cuantía de la ayuda se determina en base a la renta mensual de quien la solicita.

• Para personas entre 18 y 64 años.: Se estima en el 40% de la renta mensual del alquiler
• Para mayores de 64: Se estima en el 50% de la renta mensual del alquiler

2ª.- La ayuda a la juventud para el alquiler de una vivienda habitual y permanente es también para personas con pocos recursos económicos y no hayan cumplido los 35 años a día de la presentación de la solicitud.

• Se estima en el 50% de la renta mensual del alquiler.

Requisitos:

Línea 1ª:

Personas físicas mayores de edad titulares, en condición de persona arrendataria, de un contrato de alquiler de viviendas.

Línea 2ª:

• Ser titular o estar en condiciones de subscribir, en condición de persona arrendataria, un contrato de alquiler de vivienda.
• Tener menos de 35 años en la fecha de presentación de la solicitud de esta ayuda.

Existen unos requisitos comunes para estas dos líneas de ayuda:

  La persona beneficiaria deberá poseer la nacionalidad española (en el caso de personas extranjeras deberán tener la residencia legal en España).

  La vivienda constituya la residencia habitual y permanente de la persona beneficiaria.

  Estar al día de sus obligaciones tributarias estatales y autonómicas y con la Seguridad Social y no tener pendiente ninguna otra deuda.

  Ingresos:

 

(2) Tipos de discapacidad para tener en cuenta como ingresos máximos de la unidad de convivencia 5 veces IPREM:

1. Parálisis cerebral, enfermedad mental, discapacidad intelectual o discapacidad del desarrollo, con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 33%.
2. Discapacidad física o sensorial, con un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 65%

 

 

 

El numero de renuncias en Galicia han batido récord según el Consejo General del Notariado.

En Galicia en 2018 se dieron 2.982 una cifra mas de cuatro veces superior al año 2007, cuando comenzó la crisis.

La existencia de deudas en dicha herencia, así como la obligación de pago de impuesto relacionados han echo que se disparen las renuncias.

El impuesto de sucesiones es administrado y gestionado por cada Comunidad Autónoma y son ellas las que deciden su imposición.

El lo mas alto del ranking tenemos a Cataluña y Comunidad Valenciana que juntas registraron 9000 renuncias, a la cola tenemos a La Rioja con menos de 500.

Lc inmobiliaria le puede asesorar de forma personalizada si en su herencia se encuentran bienes inmuebles. Llámenos y le asesoraremos.

Cambios en la nueva ley hipotecaria

El día 17 de junio se cambió la ley hipotecaria. Los nuevos solicitantes de un préstamo hipotecario ya deben adaptarse a la nueva ley que se publicó hace 3 meses.

Esta ley llega 3 años tarde y supone una transposición de la directiva Europea de 2014 sobre contratos de crédito que se firman con los clientes con respecto a la compra de una vivienda.

Esta directiva intenta eliminar aquellas practicas que se dieron en el pasado, las llamadas “clausulas abusivas” que fueron revocadas en distintas ocasiones por los tribunales.

Esta ley introduce distintas mejoras a la hora de que los clientes se hipotequen con los bancos.

Podemos destacar los limites a las comisiones, los gastos vinculados, además de distintas condiciones para cuando la entidad bancaria tiene que iniciar los procedimientos de ejecución hipotecaria.

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Cómo saber cuándo es el momento de limpiar la chimenea

No existe una regla general simple sobre la frecuencia con la que se debe limpiar la chimenea, como, por ejemplo, después de 50 usos o un año. El problema es que la creosota puede formarse cuando la madera se quema de forma incompleta. Un fuego humeante sin suficiente oxígeno emite muchos vapores de alquitrán, que pueden condensarse dentro del conducto de humos de la chimenea y adherirse a él, lo que puede conducir a un incendio en la chimenea. Usted puede reducir la acumulación de creosota en el tiro de su chimenea proporcionando el oxígeno de combustión adecuado, lo que proporcionara un mejor fuego y de combustión limpia.

Control de la creosota

Para verificar si hay creosota, primero, asegúrese de que no haya corriente descendente de la chimenea. Si siente una corriente de aire, abra una puerta o ventana en el mismo piso que la chimenea hasta que la corriente descendente se detenga o retroceda y el aire fluya hacia arriba (pegue con cinta adhesiva un tejido a la abertura de la chimenea y observe su movimiento). Luego, mientras usa gafas protectoras y una máscara desechable para el polvo, tome una linterna fuerte y el atizador de su chimenea y raspe la superficie negra por encima de la cámara de humo. Si la creosota es delgada como el papel, no es necesario limpiarla. Si tiene un grosor de 1 centímetro necesita hacer una limpieza a la chimenea. Si tiene dos centímetros de creosota, no vuelva a usar la chimenea hasta que la haya limpiado, ya que podría producirse un incendio en la chimenea en cualquier momento.

La creosota más fácil de eliminar es el hollín gris claro, marrón o negro. La siguiente más fácil es una acumulación de granulado negro, que se elimina con bastante facilidad con un cepillo de chimenea rígido. El tercer tipo de creosota es un revestimiento similar al alquitrán de carretera que es mucho más difícil de eliminar incluso con cepillos de chimenea rígidos o raspadores. El último y más costos es el recubrimiento brillante, similar al esmalte que es virtualmente imposible de remover.

Limpieza de chimeneas: Cómo quitar la creosota

Podría tratar de eliminar la creosota usted mismo, pero para un trabajo minucioso, llame a un deshollinador. Asegúrese de que el deshollinador hace algo más que mover un cepillo. Un deshollinador debe tener conocimientos sobre los códigos de construcción, estar capacitado para reconocer el deterioro o los problemas de ventilación y ser capaz de aconsejarle sobre el estado de la chimenea. Y la Asociación Nacional de Protección contra Incendios recomienda que las chimeneas y respiraderos sean inspeccionados por lo menos una vez al año.

Al comprarnos una nueva casa puede ser que el camino desde la acera hasta la casa este sucio, o bien por los albañiles o bien por los antiguos propietarios si la casa es de segunda mano.

Si usted no dispone de una pistola a presión, pero quiere dejar la entrada de su casa tan limpia como el primer día siga leyendo.

Como quitar las manchas de aceite de la entrada de su casa

Lo primero debemos intentar limpiar la mayor cantidad de aceite con unas toallitas húmedas. A continuación, rociaremos con un quitamanchas de forma abundante toda la zona dejándola reposar por lo menos 5 minutos. Este tipo de productos no daña la piedra.

Tenga cuidado de que el limpiador sea biodegradable ya que si el camino está rodeado de césped puede matarlo.

Pruebe también con arena para gatos que absorbe la grasa o el jabón de la vajilla.

A continuación, vierta agua caliente y frote el área con un cepillo de alambre o nylon.

Como quitar la savia del árbol de la entrada de su casa.

Frote la mancha con un limpiador con base de petróleo usando un paño limpio. Continúe repitiendo la operación hasta que la zona este totalmente limpia.

Al terminar simplemente enjuague la entrada de su casa con un cubo una manguera y listo.

Lc inmobiliaria estrena nueva web.
El camino ha sido largo, pero al fin tenemos la recompensa al duro trabajo. Un camino que como resultado ha dado una nueva página web de la que nos sentimos muy orgullosos.
Resultado de estudios, de escuchar a nuestros clientes, también de escuchar a los que no lo son, pero algún día podrían llegar a serlo. Hemos creado una web que hace sencillo encontrar o mostrar tu piso, casa, chalet, plaza de garaje…
El buscador que hemos implementado y que iremos mejorando poco a poco es de los más modernos del mercado, dando resultados exactos a las búsquedas.
El diseño creemos que ha mejorado bastante dándole un aspecto que, unido a la facilidad de uso, hace que navegar por nuestra pagina sea coser y cantar.
Esperamos que os paséis a verla, que hagáis uso de sus nuevas funcionalidades, que nos dejéis un comentario o nos enviéis un correo contándonos que cambiaríais o que podríamos añadir para poder mejorar.